一、項目概況

項目占地約11畝，已有建筑占地約3畝，容積率≤3.0，建筑密度≤45%,建筑限高48m，綠地率≥25%。主營業態“KTV+酒店+停車場”，年租金收入超400萬元。投資收益率高，未開發地塊約8畝。

①土地登記信息（實際數據以新證為準）

（1）原土地證登記面積：7331.84㎡(約11畝）；

（2）地理位置：昆明市盤龍區白龍路427號；

（3）土地用途：商業用地；

（4）土地證發證日期：2009年；

（5）土地權屬性質：出讓；

（6）不動產證書：已登記辦理；

（7）地號：530101107-109-001-20036；

（8）機動車位配建：0.8個車位/100㎡地上建筑面積。

②建筑登記信息（實際數據以新證為準）

（1）原房產證登記面積：建筑面積10095.08㎡（1-6層9744.2㎡、7層350.88㎡）；

（2）規劃用途：非住宅。

③主營業態信息

目前的主營業態為“KTV+酒店+停車場”，經營情況良好，年租金收入約400萬元。

酒店：建筑物右邊出租用于“如家睿柏云酒店”經營

KTV：建筑物中心部位目前主要出租用于“唱客KTV”經營

停車場：地塊剩余土地用于“停車場”經營

二、項目優勢

①【地理位置優越】

項目位于盤龍區白龍路427號，所在的世博板塊是昆明市和盤龍區核心區域，地處昆明二三環之間，距離市中心僅8公里左右。項目界址：東至昆明百大房地產開發有限公司（民居），南至云南中立房地產開發有限公司（民居），西至白龍路，北至博海路。交通便利，多條交通要道環繞，城市軌道5號線為該區域注入了新的活力。

如家睿柏·云酒店(昆明世博園白龍寺地鐵站店)

云南省昆明市盤龍區白龍路427號(近西南林業大學,世博園)

②【周邊配套齊全】

作為昆明新增人口導入區，具有完善的公共服務設施，周邊生活配套及基礎設施一應俱全。目前經營的KTV在周邊口碑較好，酒店檔次較高。生活環境優美，周邊擁有云南野生動物園、金殿風景名勝區、昆明世博園等2.8萬余畝森林公園，20公里綠道覆蓋，森林覆蓋率超過80%。

③【區位優勢顯著】

未來，世博片區將全力打造涅槃重生的金博綠色生態經濟片區，加速從公共園林向文旅+居住的方向發展，成為集歷史文化、旅游休閑、智慧養生、商業娛樂為一體的展示窗口、昆明三大名片承載地和精品旅游線路目的地，區域發展潛力強勁。

④【開發價值可期】

盤龍區是昆明商業核心區和商貿強區，“大商業、大市場、大流通”商業優勢明顯，樓宇經濟、高端商貿、金融保險等現代服務業基礎深厚。項目所處區域商業發達，擁有多個高端住宅項目。周邊近年無可開發的商業土地供給，項目屬于北市區稀缺商業用地，現有房產租金收益高，后期開發運營價值潛力大。

三、項目實景

五、轉讓方式

擬整體轉讓土地及房屋產權

價格面議

六、聯系方式

項目地址：昆明市盤龍區白龍路427號

項目咨詢：孫先生 0951-8360861、15226287987